Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13001
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Appartement haussmanien

535 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13001
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Descriptif du bien

  • Surface : 118.63 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
 L'agence Sevenier & Carlini vous présente en Exclusivité : 

Un appartement Haussmanien parquet massif et moulure au plafond 

À quelques minutes du métro M1 (Réformés Canebière), nous sommes ravis de vous présenter en vente à Marseille (13001), cet appartement de 4 pièces de 119 m².

Cet appartement, exposé Nord-Ouest, profite d'une vue sur rue. Il se situe au 4e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Son intérieur comporte porte blindée donnant sur un grand séjour avec cheminée parquet bois massif, double vitrage ainsi que rideau électrique dans chaque piéce avec isolation phonique, cuisine toute équipée indépendante , deux chambres avec climatisation dont une avec cheminée, une douche italienne et wc indépendante, buanderie, climatisation dans toutes les piéces l'intérieur de l'appartement est en excellent état.

Une très grande cave lui est associée.

Pour vôtre véhicule et confort une place de parking en intérieur et couvert avec possiblité de recharge électrique dans la copropriété en location .

La côte méditerranéenne se situe à 3,47 km. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports en commun, il y a dans les environs 15 lignes de bus, la gare Marseille Saint-Charles, deux lignes de métro (M1 et M2) ainsi que les lignes de tramway T2, T1 et T3. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que sur quatre théâtres, un conservatoire et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries et des supérettes.

La copropriété de 17 lots compte 15 lots habitation implique 101 € de charges trimestrielles pour ce lot.

Appartement est proposé à l'achat pour 530.000 €
Honoraires sont à la charge du vendeur
Foncier : 2545 €
Charges : 100 € / mois
Mr Daoudi karim 06 83 72 22 38
Numero RSAC 8286905586000
[email protected]

Cet appartement est disponible de suite.


 

Les points forts du bien

  • Appartement type 3/4 Hausmanien belle prestattion avec emplacement voiture,
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    119 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13001
  • Référence
    VA2006

Détail des pièces

  • Dégagement
    22 m²
  • placard
    0,7 m²
  • wc
    1,6 m²
  • séjour
    26 m²
  • cuisine
    15,25 m²
  • chambre + placard
    25,15 m²
  • chambre 2
    14,9 m²
  • salle d'eau
    4,8 m²
  • buanderie
    8,23 m²
  • cave
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 77 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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