Appartement à très fort potentiel au coeur du camas

Au coeur du 5ème arrondissement, au début de la Rue Abbé de l'épée, nous vous proposons à la vente cet appartement typique des immeubles trois fenêtres marseillais occupant l'intégralité du troisième étage d'une copropriété bien entretenue.

La surface de 75m2 Carrez et les 3m de hauteur sous plafond, offrent de superbes volumes qui ne demandent qu'à être mis à votre goût ! Traversant, il est lumineux toute la journée en toute saison.

Les tomettes, moulures ainsi que la hauteur sous plafond sont autant de marqueurs de l'histoire du lieu qui ont su être conservés pour créer un lieu de vie au charme incontesté.

Actuellement les surfaces sont réparties comme suit :
- Cuisine séparée : 10m2
- Salon : 23m2
- Séjour : 22m2
- Chambre : 10m2
- Salle d'eau : 4m2
- WC : 1,3m2
+ Entrée, Couloir, Sas, Placards,...

Vous verrez sur les plans que les possibilités d'aménagement sont très nombreuses. Ouverture du salon sur la cuisine, Ajout d'un WC séparé supplémentaire, création d'une ou deux chambres supplémentaires,... Aucun mur porteur ne vous limite dans son aménagement. Autre option pour les investisseurs, il est également possible de créer deux appartements via deux entrées sur le palier.

Sont compris également :
- En sous-sol une cave : 5,6m2
- Au 5ème étage une chambre de service ou grenier : 5,5m2 (3m2 Carrez)
Ces deux lots sont équipé de l'électricité directement reliée au compteur de l'appartement.

Les propriétaires ont eu la chance de découvrir dans le salon la peinture d'origine de l'appartement conservée sous plusieurs couches de tapisserie !

Je vous invite à rapidement venir découvrir ce bien authentique, rare et bien placé.
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