Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13005
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.07 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
COUP DE COEUR : L'agence Sevenier & Carlini vous présente
Appartement au dernier étage avec ascenseur privatif et porte blindée et vue panoramique sur notre dame de la garde .
Un grand salon séjour exposition Ouest, donnant vue sur une grande terrasse, cuisine indépendante, donnant sur loggia exposition Est .un bureau, une chambre ,wc indépendante, et salle d'eau .
Au pied du tramway T1 (Eugène Pierre), en vente à Marseille (13005), venez visiter cet appartement de 3 pièces de 79 m². Cet appartement, exposé plein ouest, profite d'une vue panoramique. Il s'organise comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel.
Il est situé au 9e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'intérieur va demander à être rénové. Pour votre véhicule, un box de parking en intérieure suplement .
Pour davantage de rangements, l'appartement a une une cave. Une terrasse (37 m²) lui confère de l'espace supplémentaire bienvenu avecsur notre dame de la garde et vue panoramique et un box fermé en supplément .Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Il est situé à quelques minutes du Camas, Bd chave. L'appartement se trouve à proximité du Camas, Bd chave. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, les métros M2 et M1 ainsi que les lignes T1, T2 et T3 du tramway juste à côté. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que sur quatre théâtres et un conservatoire à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.
Il fait partie d'une copropriété constituée de 115 lots et avec pour ce lot 1 200 € de charges annuelles.
Il est disponible de suite.
Foncier : 1887 €uros
Charges : 120 €urosPrix de vente : 420.000 €uros
Mr Daoudi karim : 06 83 72 22 38
Numero RSAC : 8286905586000
[email protected]
Les points forts du bien
- Appartement ascenceur privatif vue panoram
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol89 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage9
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationMarseille 13005
- RéférenceVA2011
Détail des pièces
- Entrée +placard 7,14 m²
- Degagement +placard7,2 m²
- Chambre + placard 18,65 m²
- Loggia13,65 m²
- Chambre 210 m²
- Wc0,85 m²
- salle d'eau3 m²
- Séjour21,9 m²
- salon11,13 m²
- Cuisine6,3 m²
- cellier2,9 m²
- Loggia 26,2 m²
- Terrasse 37 m²
- cave 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Karim Daoudi
Agent commercial