Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13001
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Appartement T2/3 – 38 m² – Marseille 1er – Rue Nationale

125 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 38 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
📹 Visite vidéo disponible sur demande

Dans le secteur recherché de la Rue Nationale, à proximité immédiate du Vieux-Port, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement de 38 m² entièrement rénové avec goût vous séduira par son agencement optimisé, sa hauteur sous plafond et sa double exposition traversante.


Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), il se compose de la manière suivante :
  • Une pièce de vie lumineuse climatisée
  • Une cuisine séparée, équipée, fonctionnelle
  • Une chambre confortable, climatisée exposée Sud
  • Une salle d’eau avec WC, bien agencée
  • Une pièce complémentaire de 6 m², accessible depuis le séjour, pouvant faire office de bureau, de chambre enfant ou d’appoint selon les besoins


L’ensemble a été rénové récemment avec des matériaux de qualité.
Vous y trouverez notamment :
✅ Climatisation réversible dans le salon et la chambre
✅ Double vitrage sur toutes les ouvertures
✅ Electricité, plomberie et revêtements refaits
✅ Aucun travaux à prévoir


Grâce à son emplacement central et ses prestations soignées, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

📍 À proximité immédiate :
– Métro / Tram / / Bus / Gare Saint-Charles
– Commerces, écoles, services
– Accès rapide aux autoroutes A7 et A50


🔍 Informations complémentaires :
– Copropriété de petite taille
– Chauffage individuel
– Charges maîtrisées (75€/mois)
– Taxe Foncière2024 : 750€
– Diagnostics disponibles sur demande

📩 Visite vidéo et dossier complet sur demande.

Les points forts du bien

  • Aucun travaux à prévoir
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    38 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13001
  • Référence
    VA2042

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 600 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899231153

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Matthieu Salducci

Agent commercial

Alpes-Maritimes (06), Var (83), Bouches-du-Rhône (13), Alpes-de-Haute-Provence (04), Hautes-Alpes (05)

06 24 59 54 94
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