Appartement coeur 8 éme
188 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.51 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement T2 Lumineux et Rénové
L' agence Sevenier & Carlini vous propose :Ce charmant appartement T2, niché au cœur d'un immeuble de caractère construit en 1948, mais entièrement rénové en 2024. Avec une surface habitable de 40,51 m², cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.
Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement offre une vue agréable sur la rue, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Le séjour, d'une superficie de 18 m², est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, nue, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager un espace culinaire à votre image.
L'appartement comprend une chambre donnant vue sur séjour, une salle d'eau moderne et un wc , tous en excellent état. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble, quant à elles, sont en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisant et agréable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les murs récemment rénovés et les finitions soignées vous offrent un intérieur en bon état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs.
L'exposition nord apporte une fraîcheur bienvenue en été, tandis que le chauffage individuel assure une chaleur douce en hiver. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque moment passé sera un plaisir.
Prix de vente : 188.000 € frais d'agence inclus
Foncier : 420 €uros
Charges : 47 €uros / mensuelMr Daoudi karim 06 83 72 22 38
Numero RSAC : 828690556000
karim.daoudi@seveniercarlini.com
Les points forts du bien
- lumineux, calme, proche commerce, ecole, accés autoroute ,Tramway,
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol41 m²
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13008
- RéférenceVA2040
Détail des pièces
- Entrée3,02 m²
- placard 10,57 m²
- Chambre7 m²
- placard 2 1,52 m²
- séjour17,86 m²
- Cuisine7,33 m²
- salle d'eau3,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Karim Daoudi
Agent commercial