Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13008
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Appartement coeur 8 éme

188 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 40.51 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 Lumineux et Rénové

L' agence Sevenier & Carlini vous propose :
Ce charmant appartement T2, niché au cœur d'un immeuble de caractère construit en 1948, mais entièrement rénové en 2024. Avec une surface habitable de 40,51 m², cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.

Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement offre une vue agréable sur la rue, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Le séjour, d'une superficie de 18 m², est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, nue, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager un espace culinaire à votre image.

L'appartement comprend une chambre donnant vue sur séjour, une salle d'eau moderne et un wc , tous en excellent état. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble, quant à elles, sont en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisant et agréable.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les murs récemment rénovés et les finitions soignées vous offrent un intérieur en bon état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs.

L'exposition nord apporte une fraîcheur bienvenue en été, tandis que le chauffage individuel assure une chaleur douce en hiver. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque moment passé sera un plaisir.

Prix de vente : 188.000 € frais d'agence inclus

Foncier : 420 €uros

Charges : 47 €uros / mensuel
Mr Daoudi karim 06 83 72 22 38
Numero RSAC  : 828690556000
karim.daoudi@seveniercarlini.com

Les points forts du bien

  • lumineux, calme, proche commerce, ecole, accés autoroute ,Tramway,
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    41 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseille 13008
  • Référence
    VA2040

Détail des pièces

  • Entrée
    3,02 m²
  • placard 1
    0,57 m²
  • Chambre
    7 m²
  • placard 2
    1,52 m²
  • séjour
    17,86 m²
  • Cuisine
    7,33 m²
  • salle d'eau
    3,21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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