Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13005
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.55 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
L'Agence Sevenier & Carlini vous présente en exclusivité dans le quartier du 5 éme arrondissement
Découvrez cet appartement T2 de charme à Marseille 13005 !
Niché au cœur de Marseille, cet appartement T2 de 52.55 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin et une terrasse, invitant à la détente et à la contemplation. L'appartement, en excellent état, vous séduira par son agencement optimisé et son charme authentique.
Le séjour, d'une superficie de 24 m², est baigné de lumière naturelle et offre un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine, partiellement équipée, se fond harmonieusement dans le coin cuisine, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. Les parties communes, également en excellent état, témoignent de l'attention portée à l'entretien de l'immeuble.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez des restaurants, des épiceries et des parcs à seulement 5 minutes à pied, tandis que les transports en commun (bus, métro, tramway) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les écoles, de la crèche au collège, sont également facilement accessibles, offrant un environnement parfait pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et modernité. aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Appartement proposé à l'achat pour 215.000 € frais d'agence inclus .Charges : 60 €uros
Foncier : 764 €uros
Mr Daoudi karim 06 83 72 22 38
Numero RSAC 8286905586000
[email protected]
Les points forts du bien
- Appartement,lumineux,calme proche des commerces
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol53 m²
- Séjour24 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13005
- RéférenceVA2026
Détail des pièces
- Entrée3,6 m²
- Placard 10,21 m²
- Chambre 15,37 m²
- Placard 21,85 m²
- Séjour23,57 m²
- placard 30,41 m²
- Salle d'eau / wc3,07 m²
- Cuisine4,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Karim Daoudi
Agent commercial