Spécial investisseur
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Studio – Marseille 5e – Rue d’Orléans – Accès plain-pied, étage élevé
95 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 27 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
À découvrir rapidement ! Rue d’Orléans – 13005 Marseille
ce studio situé au 4e étage d’un immeuble donnant sur l'impasse Dom Remy est accessible de plain-pied depuis la rue d'orléans. Profitez d'un étage élevé sans les escaliers !
Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse grâce à une baie vitrée en aluminium exposée Est, d’une salle de bain avec WC, et d’un espace cuisine à aménager. Des travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation.
Sa proximité immédiate des facultés, des transports en commun, de l'autoroute et des commerces en fait un bien idéal pour :
Visite vidéo disponible sur demande.
ce studio situé au 4e étage d’un immeuble donnant sur l'impasse Dom Remy est accessible de plain-pied depuis la rue d'orléans. Profitez d'un étage élevé sans les escaliers !
Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse grâce à une baie vitrée en aluminium exposée Est, d’une salle de bain avec WC, et d’un espace cuisine à aménager. Des travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation.
Sa proximité immédiate des facultés, des transports en commun, de l'autoroute et des commerces en fait un bien idéal pour :
- un investisseur recherchant une forte demande locative,
- un étudiant souhaitant un pied-à-terre proche des universités,
- ou un primo-accédant souhaitant un achat sécurisé dans une copropriété entretenue.
Visite vidéo disponible sur demande.
Les points forts du bien
- Emplacement
- CoPropriété
- Etage élevé
- Accès aisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol27 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Construction1973
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionEst
- IsolationNon
- LocalisationMarseille 13005
- RéférenceVA2043
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 05-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899231153
Matthieu Salducci
Agent commercial
Alpes-Maritimes (06), Var (83), Bouches-du-Rhône (13), Alpes-de-Haute-Provence (04), Hautes-Alpes (05)